Rudersdal kommune har af relevans herfor bl.a. vedtaget en kommuneplan 2017, arkitektur og bevaringspolitik, en Fingerplan 2017 samt en Lokalplan 264, der er en temalokalplan.
Kommuneplan 2017: https://kommuneplan2017.rudersdal.dk
Arkitektur og bevaringspolitik: https://www.rudersdal.dk/files/media/2016/37/arkitektur_og_bevaringspolitik_web.pdf
Lokalplan 264: https://dokument.plandata.dk/20_9677241_1586077301499.pdf
Det fremgår af kommuneplan 2017 bl.a., at
“Bygninger, som er udpeget som værende bevaringsværdige (1-3), må ikke rives ned eller bygges om, med mindre væsentlige interesser kan begrunde det.
- Det skal sikres, at bygningsændringer (herunder ændring og udskiftning af facader, tage, vinduer og døre), om- og tilbygninger sker i overensstemmelse med den enkelte bygnings bærende værdier, herunder oprindelige arkitektur og materialevalg.
- I forbindelse med planlægning inden for kommunens kulturmiljøer – og øvrige særlige miljøer – skal der være særligt fokus på bevaringsværdig bebyggelse og bebyggelse, som understøtter det pågældende miljø – og som gennem lokalplanlægning kan udpeges som bevaringsværdigt.
– …
- I lokalplanlægning skal der fastsættes bestemmelser, der sikrer en bygnings bærende bevaringsværdier ved om- og tilbygninger. Det kan være ved sikring af særlige facadepartier, afgrænsning af særlige materialetyper og lignende.
- Solceller og solfangere og lign. må kun monteres på bevaringsværdige bygninger og anlæg, hvis det kan udføres uden, at bevaringsværdien forringes, herunder bygningens og anlæggenes arkitektur, farver og materialer.”
Lokalplan 264, temalokalplan, er i overensstemmelse med kommuneplanen og indarbejder kommuneplanens rammebestemmelser for bevaringsværdig bebyggelse. Det fremgår heraf bl.a.:
Temalokalplanens betydning for de udpegede bygninger
…
Hvis en bevaringsværdig bygning skal vedligeholdes eller renoveres fx ved udskiftning af vinduer, facadebehandling eller lignende, der ikke kræver en byggetilladelse, kan udskiftningen dog kræve tilladelse i henhold til nærværende lokalplan. Eksempelvis hvis tagdækningen ændres fra en type teglsten til en anden type teglsten, eller hvis facadens – eller vinduernes farve ændres, vil det kræve dispensation fra nærværende lokalplan.
At en bygning er udpeget som bevaringsværdig i nærværende lokalplan har alene betydning for bygningens ydre fremtræden. Ved almindelig vedligeholdelse, hvor der ikke sker ændringer af bygningens ydre udseende, vil det ikke kræve tilladelse.
…”
Af betydning for bebyggelsen Henrikshave er der bl.a. fastsat følgende:
Ҥ 9 Bevaringsbestemmelser
9.1 De på kortbilag 1- 12 udpegede bevaringsværdige bygninger må ikke nedrives uden Kommunalbestyrelsens dispensation.
9.2 For de på kortbilag 1-12 udpegede bevaringsværdige bygninger gælder, at alle ydre bygningsændringer skal godkendes af Kommunalbestyrelsen. Bygningsændringer er bl.a. ombygninger, tilbygninger, udskiftning til en anden type af tag eller vinduer, ændringer af facader og ændring af bygningsdetaljer.
Det vil indgå i kommunes vurdering om de ansøgte bygningsændringer er i overensstemmelse med den enkelte bygnings bevaringsværdier, herunder oprindelige arkitektur og materiale valg.
9.3 Ved etablering af solceller, solfangere og lignende må disse kun monteres på bevaringsværdige bygninger efter dispensation fra Kommunalbestyrelsen.
I kommunens vurdering vil indgå om montering af solceller og lignende kan udføres uden, at den enkelte bygnings bærende værdier forringes ved etablering af anlægget.
…”